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1.將房屋貸款餘額循環到最高限額信用評分的第二大因素是如何利用循環信用。
房屋貸款信用評分模型將主要考慮與循環使用的信用相比，您可獲得的循環信用。出於信用評分的目的，使所有循環信用帳戶或信用卡帳戶的信用額度達到最高限額不是一件好事，也無助於提高您的信用分數。您不想還清所有循環信用帳戶，因為這不會顯示出征房屋貸款信機構如何管理您的信用。
您的理想信用比率應該是20-40％的使用率。什麼這意味著，如果你有信用卡，你不想$ 1000的極限到最大 信用卡餘額，但您希望將餘額保持在200到400新台幣之間。如果您確實意識到自己已從卡上借了超過可用信用額度的50％，或者余額接近額度，則應嘗試將餘額降低至40％，或致電您的信用卡公司看看他們是否能夠提高您的限額。您可能會犯的 最大錯誤是讓您的餘額超過最高信用額度。這會對您的信用評分產生很大的負面影響。
2.信用記錄時長您的信用記錄越長，越穩定，就會產生越好的影響。
與僅具有1年曆史按時付款的人相比，即使他們都擁有相同的信用評分，按時付款 10 年的人所面臨的風險要好得多 。當您還清信用卡帳戶時，請勿關閉它們，請保開狀態並定期使用它們，以繼續建立既定的信用期限 。實際上，由於限制了特定帳戶的開放時間，因此關閉帳戶實際上會對您的信用評分 產生更大的負面影響 。建立信用帳戶的時間越長，果越好您。在較短的信用記錄下仍可能具有良好的信用評分 ；但是，由於缺乏歷史記錄，貸方可能不會批准您選擇最佳融資方案 。
3.新信用和查詢
您新開立的貸款信用額度對您的信用評分有較小的影響 。如果您因申請大量新信用而產生大量查詢， 並在信用報告中添加了許多新的交易行，這可能會對信用評分造成破壞性影響。首先，它可能會對您的分數產生負面影響， 因為您有許多新的未建立的帳戶。其次，這可能會對您的分數產生負面影響，因為您需要在短時間內向各種貸方查詢 各種類型的融資。信用查詢會影響您的信用評分，而不是影響噸數，但足以降低您的信用 評分。這並不是說不要貨比三家或不超過一個當您打算購買汽車或房屋時，請堅定您的信譽。您絕對應該使用盡職調查並在幾個貸方之間購物，以確保您能得到一筆不錯的交易。
但是，當您比較報價時應嘗試在30天以內進行 所有購物。一段的時間申請汽車貸款或抵押貸款時進行的所有查詢
在14天之內僅被視為一次 查詢。因此，如果有人告訴您不要讓任何其他人拉您的信譽，否則您的分數會降低，這是沒有道理的。僅有一種類型的信用查詢可計入您的信用評分。一種查詢是當你申請信貸：例如房屋貸款，汽車貸款，信用卡等...當您提取自己的信貸時，債權人已經有一個帳戶可以提取您的信貸，和/或準雇主可以提取您的信貸，這些對您的分數沒有 任何影響。了解這一點可以幫助您確保您不會成為所有有關信貸查詢的城市神話的受害者。