0931-119-999
業主將隨身攜帶成為購買房地產的一種流行的金融選擇。
賣方充當全部或部分貸款的抵押支票融資人。提供部分支票融資時，購買者必須有資格獲得常規住房貸款的餘額。收回部分貸款餘額使獲得銀行貸款的資格更加容易。對於信譽欠佳的購房者和無法通過抵押貸款人承擔首付要求的購房者而言，所有者攜帶將是一個不錯的選擇。房地產投資者多年來一直向賣方提供結轉支票融資，而私人賣方現在正在使用這種支票融資選擇來吸引本來買不起房屋的買方。
賣方進行私人支票融資時，通常需要先付定金，並簽訂為期2至5年的合同。
這使借款人有時間參與信用修復策略，以提高FICO分數並消除貶損信用的報告。一旦賣方結轉合同到期，買方就會通過常規貸方再支票融資抵押。為了有資格獲得銀行住房貸款，借款人必須具有良好的工作經歷和良好的信譽。通過按時足額支付每月款項，可以大大改善信用評分。借款人應提交所有者將通過個人支票進行付款的方式，以記錄付款歷史。為了在對自有資金的抵押貸款進行再支票融資時獲得最低的利率，借款人應努力使FICO得分達到720或更高。
私人賣方通常不向信貸機構報告貸款付款情況。
因此，在申請住房抵押貸款時，保留已取消的支票和付款收據以提供給貸方很重要。只要遵循正確的協議，賣方結轉抵押可以對買賣雙方都有利。雙方都必須進行盡職調查，以確保他們與信譽良好的人合作。賣方應進行信用檢查，以確保買方有經濟準備承擔抵押貸款。買家應進行財產記錄搜索，以確保財產沒有被取消抵押品贖回權。買方必須獲得財產檢查和房地產評估，才能確定公平的市場價值。一些賣方允許買方在業主執行合同時鎖定購買價格，而另一些賣方則在合同到期後確定購買價格。最好由房地產律師起草合同。所有者將為合同提供資金的支票融資應以期票作抵押，該期票包括購買價格（如果適用），付款數量，付款金額，利率，預付定金和合同到期日期。